青衣客抢青怡2房 预缴15万年租
2023-11-27 本站作者 【 字体:大 中 小 】

图:青怡花园有租客预缴1年租金,承租屋苑最后一个2房放租单位。
本港经济及楼市前景偏弱,买家入市意欲不振,部分更转买为租,导致个别屋苑出现租盘短缺情况。为抢租盘,有租客更愿意预缴1年租金。以青衣青怡花园一个低层2房单位为例,租客就预缴1年租金共15.6万元承租;而在天水围嘉湖山庄,也有租客愿预缴1年租金共15万元,承租一个3房单位。快猫报记者 林志光
中原地产高级分行经理范德辉表示,青衣的租赁市场一直保持良好气氛,需求不断;其中青怡花园6座低层B室2房单位,实用面积343方呎,现为该屋苑最后一个2房交吉放租单位,区内客即提出愿意预缴全年租金,并获业主降低叫价500元,以月租1.3万元成交,即年租达15.6万元,每月呎租则约37.9元。业主于2011年初以约213万元购入单位,按此计算,租金回报约7.3厘。
预付一年租嘉湖3房 获月减500元
天水围亦有租客愿以1年租金抢租盘。祥益地产高级分行经理林家伦表示,天水围嘉湖山庄第6期美湖居2座高层H室3房单位,实用面积540方呎,外区客满意单位有装修及连傢俬电器,且可即租即住,便即落实预缴1年租金租用。业主有见租客诚意十足,亦降租500元,以月租1.25万元租出单位,即年租共15万元,每月呎租约23.1元。
另中原地产高级分区营业经理李子骏表示,坚尼地城加多近山一个低层连平台的1房单位,实用面积326方呎,平台面积150方呎,由港大生预缴1年租金达30万元租,呎租约76.7元。以业主于2012年的约750万元购入价计,现租金回报约4厘。
内地生1.65万租海日湾2房
其他租赁成交如大埔白石角海日湾B2座低层E室2房单位,实用面积514方呎,美联物业助理区域经理黄国辉表示,业主降低叫价约1500元后,由内地生以月租1.65万元承租,呎租约32.1元,租金回报约2.7厘。香港置业高级区域董事黄庆龙表示,大角咀帝柏海湾2座中层G室2房单位,实用面积约473方呎,业主个多星期前以月租叫价2.3万元放租,现经与同区租客议价后,以2.18万元租出,呎租约46.1元。

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