【快猫报讯】二手楼市于减辣后仍走下坡，公楼私楼跌幅仍未见底。一代居屋楼王鲗鱼涌康山花园一伙已补地价单位跌穿6球，成交价仅595万元，为同类近7年最差。

　　美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰表示，康山花园5座中层A室，实用面积约484方呎，为两房设计，上车客睇屋苑交通方便，遂胆粗粗提出议价。业主最初开价约620万元，最后让步以595万元（已补地价）于自由市场成交，呎价12293元。原业主于2011年11月以约428万元购入，转手账面获利约167万元，物业大幅升值约39%。

　　资料显示，康山花园自由市场买卖向来疏落，对上一次出现“5字头”已补价个案，已是6年前即2017年1月，当时一个实用面积约431方呎两房户，成交价约580万元，呎价约13457元。